一、前附表
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項目名稱(chēng) |
華鷗玻璃廠(chǎng)沿街商鋪9#從東往西第2間對外公開(kāi)招租項目 |
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項目標號 |
CZHCZ-2024-4-01 |
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標的坐落 |
鹽城市鹽都區龍岡鎮華鷗玻璃廠(chǎng)沿街商鋪9#從東往西第2間 |
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租賃期限 |
2024年4月1日-2027年3月31日 |
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租賃面積 |
約24.46㎡ |
總層數 |
共1層 |
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招租方式 |
公開(kāi)招租 |
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租金支付 |
按年結算，一年一付，先付后用 |
競價(jià)保證金 |
5000元 |
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是否存在優(yōu)先承租人 |
否 |
優(yōu)先承租人單位名稱(chēng) |
/ |
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評估機構 |
江蘇東誠億土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司 |
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評估編號 |
江蘇東誠億評報字【2023】第04025號 |
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競租底價(jià) |
評估價(jià)9000元，競租底價(jià)設定為9000元，加價(jià)幅度為500元或500元的整數倍。 |
交納時(shí)間 |
合同簽訂后5 個(gè)工作日內 |
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保證金形式 |
意向競租人必須于2024年4月16日18時(shí)前按規定向鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區開(kāi)發(fā)建設有限公司交納競價(jià)保證金，金額：5000元（戶(hù)名：鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區開(kāi)發(fā)建設有限公司；開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行股份有限公司鹽城鹽都支行 ；賬號： 32001100792052500215；備注：競價(jià)保證金）。我司僅接受意向競租人以①獨立法人企業(yè)從基本賬戶(hù)匯出；②個(gè)體經(jīng)營(yíng)以基本賬戶(hù)匯出（如有），或營(yíng)業(yè)執照中載明的負責人（法定代表人）的個(gè)人賬戶(hù)匯出。 意向競租人未能如期交納足額競價(jià)保證金的，視為放棄參與本次承租，無(wú)競租資格。競租結束后，未成交的競租人，提供相應的身份證明及銀行賬戶(hù)，鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區開(kāi)發(fā)建設有限公司將在競租結果公示結束后予以無(wú)息退回；已成交競租人，其交納的競價(jià)保證金自動(dòng)轉為合同租金。 特別提醒:保證金必須通過(guò)網(wǎng)銀轉賬繳納，不可通過(guò)柜臺現金存入的方式繳納，由此帶來(lái)的風(fēng)險由各意向競租人承擔。 |
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租金及履約保證金繳納 |
競價(jià)成交后成交競租人須在合同簽訂后5 個(gè)工作日內將租金（扣除競價(jià)保證金后余額）匯入鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區開(kāi)發(fā)建設有限公司指定的賬戶(hù)（賬號同上），履約保證金金額按實(shí)際成交價(jià)不低于三個(gè)月房租費繳入鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護區開(kāi)發(fā)建設有限公司指定的賬戶(hù)。履約保證金于合同完全履行、無(wú)違約情形且承租人按規定返還租賃房產(chǎn)場(chǎng)地后無(wú)息退還。租賃期間租金一年一付，先付后用，承租方應提前30天向出租方支付下一期租金，之后租金按第一年的租金標準每年遞增5%。 |
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踏勘現場(chǎng) |
競租人自行踏勘 |
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聯(lián)系人 |
李先生 |
聯(lián)系號碼 |
18915969264 |
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競租時(shí)間、地點(diǎn) |
時(shí)間:2023年4月17 日9:00時(shí) 地點(diǎn):鹽城市城鎮化建設投資集團有限公司2樓204開(kāi)投標室（鹽城市鹽都區日月路（城鎮化大廈）） |
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二、標段劃分：1個(gè)標段
三、房屋競租須知及要求
1、該房屋僅用于辦公及商業(yè)。
2、本次招租不接受會(huì )產(chǎn)生噪音、有害垃圾及其他對正常運營(yíng)、辦公活動(dòng)秩序有較大干擾或帶來(lái)較大安全風(fēng)險因素的項目報名，如煙花爆竹店和其他危險品經(jīng)營(yíng)店等；不接受?chē)矣嘘P(guān)部門(mén)規定嚴令禁止項目報名，如為他人進(jìn)行賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷(xiāo)和變相傳銷(xiāo)、制販淫穢物品以及介紹、容留賣(mài)淫等違法犯罪活動(dòng)。
3、承租人在競買(mǎi)前須仔細閱讀并接受所附的《房屋租賃合同》的所有條款。
4、承租人取得租賃使用權后須負責門(mén)前三包的事務(wù)。
5、承租人取得租賃使用權后須服從和支持招租人的統一管理。
6、承租人不得改變所承租的房屋結構，不得私自安裝大功率設備等超荷載的設施設備等影響租賃服務(wù)安全。
7、未經(jīng)招租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉租。
8、競租人應在參加競租前做好一切咨詢(xún)工作。競租時(shí)，競租人不得提出有關(guān)標的物和競價(jià)程序的任何問(wèn)題，且不得以事先未看樣或未進(jìn)行咨詢(xún)等任何理由反悔。
9、競租人必須認可競租文件規定和約束，并且視為自競租公告期限屆滿(mǎn)之日起知道或應當知道自身權益是否受到了損害。
10、競租人應當符合競價(jià)成交后意向承租人須在被確定為承租人后3個(gè)工作日內憑相關(guān)身份證明材料（包括但不限于征信報告；無(wú)重大債務(wù)糾紛承諾；個(gè)人身份證；單位憑營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證、授權委托書(shū)和被授權人身份證及公章等）與招租人簽訂《房屋租賃合同》。
四、競租人應當符合以下資格條件：
1、應具備完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織；
2、須承諾具有良好的商業(yè)信用；
3、承諾應具有良好的支付能力，資金來(lái)源合法；
4、必須自行協(xié)調解決租賃中與當地有關(guān)部門(mén)的關(guān)系；
5、承諾應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次轉讓行為不存在法律、法規規定和企業(yè)章程規定的禁止性情形。
6、無(wú)有效的失信記錄。
五、意向競租人應提供的報名材料：
意向競租人對照招租人資格條件，提供有關(guān)資料，以下提供復印件的，需加蓋公章。
1、主體資格證明文件（營(yíng)業(yè)執照或相應證明文件）復印件；
2、競價(jià)文件封面（附件一）；
3、法定代表人或競拍人身份證復印件、法定代表人授權委托書(shū)及被授權人的身份證復印件（附件二）；
4、意向競租人基礎情況表（附件三）；
5、對上述競租人應符合的資格條件中第1、2、3、4、5、6條的書(shū)面承諾（附件四）；
6、招租人要求提供的其他材料。
以上材料均須加蓋公章
上述所有材料應裝訂成冊，正本1份，副本3份。意向競租人應認真閱讀競價(jià)文件中所有的事項、格式、條款和規范等要求。若競租人提交的響應文件資料不全，或未按競價(jià)文件提供的響應文件格式提交響應文件，或未對競價(jià)文件作出實(shí)質(zhì)性響應，將導致響應文件被拒絕。意向競租人應對響應文件的真實(shí)性負責。
六、獲取競價(jià)文件
時(shí)間：自競價(jià)文件發(fā)布至2024年4月16日18:00。
方式：符合資格要求的競租人自行在鹽城市城鎮化建設投資集團有限公司網(wǎng)站（http://m.zhaoshouyou.com.cn/）招標信息欄下載。
七、意向競租人競租響應時(shí)間、地點(diǎn)
1、競價(jià)截止時(shí)間：2023年 4 月17日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）。
2、地點(diǎn)：鹽城市城鎮化建設投資集團有限公司2F 204室（鹽城市鹽都區日月路城鎮化大廈）
八、競價(jià)公告截止期限
自本公告發(fā)布之日起至2024年4月16日18:00。
九、競價(jià)辦法
1、本場(chǎng)競租會(huì )的競價(jià)方式為競租人舉牌應價(jià)，競租會(huì )開(kāi)始前由現場(chǎng)管理人員確定競租人身份后發(fā)放號牌，在現場(chǎng)管理人員報出標的起拍價(jià)和加價(jià)幅度后（加價(jià)幅度為500元或500元的整數倍）各競租人自由舉行牌應價(jià)，直至產(chǎn)生一個(gè)最高價(jià)由主評委通過(guò)落槌的方式宣布成交，現承租人在同等條件下具備優(yōu)先承租權。
2、當一個(gè)標段只有一人參加競租時(shí)，進(jìn)入議標程序，按不低于底價(jià)成交。
3、各競租人（法定代表人）或委托代理人須持身份證原件、營(yíng)業(yè)執照原件、授權委托書(shū)（法定代表人出席無(wú)須提供）出席競租會(huì )議，并保證在競租過(guò)程中出示，由工作人員核驗。如無(wú)法核驗競租人身份視其放棄競租資格。
4、本次競租由鹽城市城鎮化建設投資集團有限公司紀委人員進(jìn)行現場(chǎng)監督。
5、招租公司有權針對競租現場(chǎng)的秩序制定管理措施，確保競租活動(dòng)正常進(jìn)行，有權拒絕任何競拍人以外的人參加競租活動(dòng)或進(jìn)入競租現場(chǎng)。
6、若成交競租人因各種原因放棄成交結果的，則進(jìn)入重新競價(jià)程序，并按十二條進(jìn)行處罰。
十、出現以下情況將取消競租資格
1、未在規定時(shí)間內交納競租保證金的；
2、未準時(shí)參加競租的；
3、競租人與報名人不一致的；
4、競租人與競租保證金交納人名稱(chēng)不一致的。
十一、出現以下情況將取消中租資格，并沒(méi)收競租保證金，并追究其法律責任
1、擾亂會(huì )議秩序或阻擾他人競租的；
2、采取操縱、壟斷、惡意串通等違法行為的；
3、競租成交后不簽訂《房屋租賃合同》的；
4、競租成交后未在規定時(shí)間內繳納應付款的；
5、其他違規、違法行為。
十二、競租現場(chǎng)紀律
1、參加競租者進(jìn)入競租室后應保持會(huì )場(chǎng)肅靜，不得大聲喧嘩、吵鬧。
2、參加競租者必須服從競租委員會(huì )和現場(chǎng)工作人員的安排。
3、參加競租者如有疑問(wèn)，經(jīng)競租委員會(huì )同意后方可發(fā)言。
4、參加競租者必須遵守競價(jià)文件，保證競租工作的嚴肅性。否則，競租委員會(huì )有權依照競租文件對其進(jìn)行處理。
